Novidades sobre a expansão de CelebrationA Construtora Mattamy Homes apresentou a comunidade de Celebration o andamento do projeto de expansão de nossa cidade.
Esta nova fase, que será construída em 4 etapas durante os próximos anos, terá 1300 residências (entre apartamentos e casas), uma escola elementar local, parques, trilhas, piscinas e a primeira das etapas será uma réplica em menor escala do centro original da cidade de Celebration. A primeira etapa do empreendimento já teve início: infra-estrutura da nova comunidade: ruas, vias de acesso, pontes, conexões para agua e esgoto, eletricidade e a preparação do terreno para o Condado de Osceola construir a escola. 300 apartamentos serão construídos em frente a escola e nas outras etapas virão as casas. O cronograma do empreendimento, segundo a construtora, será o seguinte: 2019 - Publicação do material de marketing do empreendimento com as plantas baixas e faixadas. Por enquanto o que sabemos é que no caso dos apartamentos serão nove prédios de 5 andares com elevadores, de 2,3 e 4 dormitórios e que as casas terão entre 148 a 370 m2. 2020 - Verão - As primeiras casas modelos ficarão prontas. Iniciarão-se as vendas. Outono (Outubro) A escola elementar ficara pronta 2021 - Inicio da segunda etapa (fase 2) Imagine morar a poucos minutos da magia da Disney World e tudo o que Orlando tem para oferecerO mais novo lançamento de residências de temporada aqui em Orlando é o SPECTRUM at Reunion Resort. Um empreendimento de apartamentos modernos e de luxo para aluguel de curta temporada ou para se viver, dentro do Resort mais cobiçado de Orlando, o Reunion Resort. 296 apartamentos de alto padrão de 3 até 5 dormitórios e elevadores privativos, além de campos de golf, parque aquático, serviços de concierge 24 horas. Para saber mais sobre este empreendimento, assista o video abaixo ou acesse nossa página e entre em contato com a gente! CELEBRATION ISLAND VILLAGETemos o prazer de anunciar o início da nova fase de expansão de Celebration, o Celebration Island Village. Os preços e plantas das casas estarão disponíveis a partir do meio de 2019 🛏 de 3 a 5 dormitórios 🚿 de 2 a 5 banheiros 📐 Casas de 140 até 300m2 (1,500 - 3,250 SQ. FT) Para receber as noticias sobre este novo empreendimento e para entrar em uma lista de prioridade para compra, preencha o formulário abaixo. Nos últimos dias foi dado início a construção de mais um condomínio para investimento aqui em Orlando. O empreendimento já tem unidades vendidas e será um empreendimento no melhor estilo "boutique" com apenas 63 casas de 4 e 5 dormitórios a partir de US$294,400.00. Villa Domani 🏠casa 184.5m2/1964sf 4 🛌 3 🛀 Napoli U$294,400.00 🏠casa 209m2/2246sf 4 🛌 3 🛀 1 pool 🏊 Milano U$386,900.00 🏠casa 266m2/ 2863sf 5 🛌 4.5 🛀 1 🏊♀ 1 garage Roma U$419,900.00 Há até pouco tempo atrás, somente as pessoas que viviam aqui há muitos anos saberiam dizer onde ficava Winter Garden. Esta cidadezinha com ares de interior, que só tinha casas mais antigas em lugares ermos, aos poucos foi ganhando os olhos dos grandes investidores e construtoras e em questão de poucos anos, tudo mudou: Winter Garden virou um "HOT SPOT" para os investidores. Por ficar um pouco mais distante dos bairros mais cobiçados de Orlando, como Dr. Phillips, Windermere, Celebration etc, os condomínios que eram lançados, ofereciam casas a preços competitivos e com o mesmo alto padrão de qualidade destes outros bairros o que resultou inevitavelmente em tornar Winter Garden a nova alternativa de se viver bem e em alto estilo. Acompanhando a demanda das novas moradias, as autoridades implementaram novas escolas e veio também o comercio local no mesmo ritmo de crescimento. Hoje encontra-se ótimas escolas, todos os tipos de mercados, lojas, cinemas, restaurantes ou qualquer outro comércio de Orlando, ali em Winter Garden. As opções de casas por ali não param de crescer e vão de cerca de US$250,000 até mais de US$1 milhão e abaixo voce pode ver algumas destas opções. Para maiores informações sobre as novidades no mercado imobiliário de Winter Garden e sobre o que ja existe disponível a venda, entre em contato conosco que teremos o maior prazer em lhes assistir. Para mais informações: WhatsApp 📞📲+1-407-301-5465 🇺🇸🇧🇷 🇪🇸 📧[email protected] www. Consultoriaemorlando.com Casas de 4 quartos entre $400K e $570KCasas a partir de $420K - 4 quartos ou mais"Além de ser o destino dos sonhos dos turistas, o mercado imobiliário de Orlando é considerado um dos melhores mercados imobiliários dos Estados Unidos. Na verdade, "The Beautiful City" foi classificada como o terceiro melhor local de investimento pela Forbes. Nesta matéria, vamos analisar os principais motivos que fazem de Orlando um dos melhores mercados imobiliários para se investir. Portanto, se você tem a intenção de investir em imóveis, recomendamos que continue lendo este texto para descobrir por que Orlando é sua melhor escolha! Razão # 1: População Crescente A primeira razão pela qual o mercado imobiliário de Orlando é o melhor investimento para um novo investidor imobiliário é no que diz respeito às tendências demográficas. Orlando é considerada a principal cidade metropolitana para se investir principalmente devido ao crescimento da população. A população da cidade está crescendo a um ritmo muito mais rápido do que outras cidades dos EUA atualmente. O crescimento populacional de Orlando atingiu 7,3% nos últimos três anos, tornando-se um lar para mais de 3,3 milhões de habitantes! As pessoas continuam a escolher imóveis em Orlando por vários motivos. Localizado na região de "Sun Belt" da Flórida, Orlando é conhecida pelo seu clima quente, belas praias em seus arredores e parques de diversões mundialmente famosos. Muitos candidatos a empregos, aposentados e estudantes fazem de Orlando sua casa, pois oferece uma alta qualidade de vida a um custo razoável. Além disso, Orlando tem atraído não apenas moradores, mas também turistas. Na verdade, a cidade atrai quase 35 milhões de visitantes por ano, tornando-se o destino turístico mais visitado no mercado imobiliário dos EUA! A crescente população resulta naturalmente em aumentar as oportunidades de investimento imobiliário no mercado imobiliário de Orlando. Pense nisto: mais pessoas = mais inquilinos! É provável que essas tendências demográficas continuem em 2018, o que é um bom sinal para um investidor imobiliário pensar em invadir o negócio imobiliário em Orlando. Razão # 2: a economia de Orlando está crescendo Como o mercado imobiliário de Orlando continua a receber mais pessoas, sua economia também continua a crescer e ser favorável para os investidores imobiliários. A economia florescente é, na verdade, a espinha dorsal do sucesso do mercado imobiliário de Orlando. Todo o Estado da Flórida, em geral, demonstra um aumento crescente de empregos, e o crescimento do emprego de Orlando, em específico, é melhor do que o da maioria dos mercados no mercado imobiliário dos EUA. Agora vamos falar de números: a taxa de emprego de Orlando aumentou para 4,6%, enquanto a taxa de desemprego caiu para 4,5%, o que é significativamente melhor que a média nacional. Esse crescente mercado de trabalho aumentou a demanda por imóveis em Orlando, aumentando assim os valores das residências. Esta é outra razão pela qual os investidores imobiliários consideram Orlando o melhor local para investir. De fato, o mercado imobiliário de Orlando hoje é um dos mais quentes no mercado imobiliário americano. Quando você investe em uma propriedade alugada em imóveis em Orlando, você garante inquilinos que são capazes de pagar o aluguel regularmente em uma base mensal, o que garante ainda mais um fluxo de caixa positivo. Além disso, nos mercados imobiliários com melhor crescimento do emprego, um investidor imobiliário pode solicitar - e justificar - aluguéis mais altos por suas propriedades de investimento imobiliário, o que leva a uma maior taxa de retorno sobre o investimento. O setor de empregos do mercado imobiliário de Orlando é muito saudável e continuará sendo o motor da oferta e da procura por imóveis na área. Na verdade, o mercado de imóveis em Orlando tem o segundo maior rendimento de locação no mercado imobiliário americano, quase duas vezes mais alto que o mercado imobiliário de São Francisco! Razão # 3: Oportunidades de investimento para todos os tipos de propriedade A próxima razão pela qual Orlando imobiliário é o melhor investimento para novos investidores imobiliários é o fato de que o mercado imobiliário de Orlando possui uma variedade de tipos de propriedades para investimento: de casas e casas iniciais, passando por casas históricas, até extraordinárias propriedades reais. propriedades de investimento imobiliário. Além disso, como mencionado anteriormente, o mercado imobiliário de Orlando atrai não apenas residentes de longo prazo, mas também turistas. Orlando é o destino final dos turistas porque, segundo a Forbes, mais de 60 milhões de pessoas de todo o mundo visitam a cidade todos os anos graças ao seu clima maravilhoso, praias e, claro, 5 dos 10 parques temáticos mais visitados do mundo, incluindo Disney World, SeaWorld Orlando e Universal Orlando Resort. Isso faz com que o estado de Orlando seja perfeito para investir em aluguéis de curto prazo da Airbnb, já que é seguro dizer que os investidores imobiliários não terão poucos hóspedes em potencial. No entanto, no mercado imobiliário de Orlando, alguns bairros são divididos em aluguéis de curto prazo da Airbnb, enquanto outros não são. Isso não deve desencorajar você de investir em Orlando! Se você planeja investir em imóveis em Orlando por meio do Airbnb, basta consultar um corretor de imóveis ou um consultor jurídico para garantir que seu bairro o permita. Além disso, o preço médio das propriedades de investimento em Orlando é um pouco mais barato do que o nível nacional. Assim, se você deseja investir em imóveis, Orlando parece ser a melhor escolha, seja a longo ou a curto prazo. Razão # 4: Millennials Drive Orlando Real Estate Se você é um milênio "baby" interessado em investir em imóveis, nós encorajamos que você considere o mercado imobiliário de Orlando. Como mencionado anteriormente, a geração do milênio, juntamente com os jovens empreendedores, continua a se mudar para a cidade devido ao forte mercado de trabalho, aos baixos custos de moradia e à alta valorização. Orlando, na verdade, é uma das seis principais cidades com o maior aumento percentual de geração do milênio. Este grupo é de fato o que impulsiona a economia crescente no futuro! Portanto, se você é um jovem investidor imobiliário, corra para investir em imóveis em Orlando antes de perder grandes lucros. Razão # 5: Apreciação Outro incentivo para um novo investidor imobiliário investir no mercado imobiliário de Orlando é no que diz respeito às tendências de valorização. Parece que as propriedades de investimento imobiliário apreciam mais no mercado imobiliário de Orlando do que em outros mercados de habitação no país. Ao falar números, descobrimos que: A taxa de valorização de um ano das propriedades de investimento imobiliário de Orlando é de quase 4,7%. A taxa de valorização de três anos para as propriedades de investimento imobiliário em Orlando é de mais de 40%. Esses números vão atrair qualquer investidor imobiliário! Orlando Real Estate: Conclusão O setor imobiliário de Orlando continua a receber novos investidores imobiliários, já que muitas pessoas migram para a cidade como residentes de longo prazo ou turistas de curto prazo. Isso significa que um investidor imobiliário tem a chance de investir em propriedades de investimento tradicionais ou do Airbnb. O crescente número de pessoas contribui ainda mais para o crescente mercado de trabalho e a economia em expansão, tornando Orlando um local favorável e atraente para muitos investidores imobiliários. Todas essas razões deixam claro por que Orlando é uma das melhores cidades do mercado imobiliário americano para investir em imóveis." Texto tradizido de Author: Eman HamedPara Mashvisor E você tem certeza disto quando olha pelo espelho retrovisor do carro para a fila interminável de carros na Interstate 4. Você não pensa mais duas vezes em chegar duas horas mais cedo no aeroporto para enfrentar as filas imensas. Mais pessoas do que nunca estão vindo para Orlando.
Cerca de 72 milhões de pessoas visitaram Orlando em 2017 - um recorde, revelou a Visit Orlando, com muita fanfarra, pompa e circunstância na última quinta-feira. A cidade superou o recorde anterior de 68 milhões de pessoas que viajaram para a Flórida em 2016, tornando Orlando a primeira cidade dos EUA a superar os 70 milhões de turistas, de acordo com a Visit Orlando. Em comparação, cerca de 62,8 milhões de pessoas visitaram Nova York em 2017, disse o prefeito Bill de Blasio, enquanto Las Vegas atraiu cerca de 42,2 milhões de turistas. "Atrevo-me a dizer que, quando se trata de turismo, Orlando é a capital do país", disse o CEO da Visit Orlando, George Aguel, antes dos bateristas e confetes marcarem o que ele chamou de marco histórico para a comunidade. Os últimos números mostraram a força do turismo em 2017 - um ano em que o furacão Irma paralisou temporariamente os parques temáticos e interrompeu a vida em grande parte do estado. Cerca de 20 novas atrações abriram em Orlando em 2017, disse Aguel. O Walt Disney World estreou seu Pandora - World of Avatar com muitos elogios e longas filas para o passeio Flight of Passage. A Universal Orlando Resort também abriu o parque aquático Volcano Bay. Orlando também atraiu manchetes nacionais por seus restaurantes e coisas a fazer fora do corredor dos parques temáticos. A cidade sediou o jogo Pro Bowl da NFL pela primeira vez em 2017 no Camping World Stadium. O crescimento recorde de Orlando não é inesperado, já que o estado da Flórida como um todo registrou 116,5 milhões de pessoas em 2017, outro recorde histórico. A receita do imposto de hotel de 6% do Orange County está em constante crescimento, uma vez que os visitantes ficam em aluguéis de curto prazo (mesmo nas casas de temporada os hospedes pagam por este imposto). Gerou cerca de US $ 255 milhões no ano fiscal de 2017 e está em constante crescimento. Estima-se que 112 restaurantes, resorts e atrações tenham chegado a Orlando nos últimos cinco anos, segundo a Visit Orlando, responsável pela comercialização do turismo na região. As últimas taxas de desemprego em Orange County e no Condado de Seminole caíram para 3,2 por cento em março, a mais baixa em mais de 10 anos, de acordo com dados divulgados no mês passado. No entanto, os críticos argumentam que alguns empregos na indústria do turismo pagam baixos salários que dificultam a vida das pessoas. "A visitação recorde de Orlando afirma a cidade como líder no setor de viagens dos EUA", disse Roger Dow, presidente e CEO da U.S. Travel Association. Na quinta-feira, o grupo se reuniu para celebrar a indústria e os números crescentes. O turismo elevou a economia e melhorou a qualidade de vida na região central da Flórida, disse a prefeita do condado de Orange, Teresa Jacobs, enquanto executivos do hotel, líderes de parques temáticos, autoridades eleitas e outros funcionários do Loews Sapphire Falls Resort estavam ao seu lado. Aguel chamou o turismo de "força econômica". Artigo traduzido do Jornal Orlando Sentinel e escrito por :Gabrielle Russon Contact Reporter Orlando Sentinel Estaremos abertos em open house na 809 Deer Woods Rd. em Celebration este sábado dia 12 de maio, do meio dia até as 3pm.
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August 2019
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